O fundo imobiliário XPML11, sob gestão da XP Vista, divulgou seu relatório gerencial referente a setembro de 2026, com resultado consolidado de R$ 32,36 milhões, o que representa uma queda de 3,9% em relação ao mês anterior, quando registrou R$ 33,67 milhões.
No total, a receita foi de R$ 44,27 milhões no período, sustentada principalmente pelos imóveis do portfólio, responsáveis por R$ 42,5 milhões do montante. Já as despesas somaram R$ 11,9 milhões.
Ademais, as aplicações de renda fixa acrescentaram R$ 1,42 milhão, enquanto os investimentos em outros fundos imobiliários contribuíram com R$ 348,1 mil.
XPML11 distribui resultados
Diante desse desempenho, o XPML11 distribuiu R$ 0,92 por cota em dividendos, com pagamento realizado em 23 de outubro aos investidores com posição no fundo em 16 de outubro, data de corte.
Com base na cotação de R$ 96,80 no fechamento de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo foi de 0,95%.
Nos nove primeiros meses de 2026, o fundo acumulou R$ 417,06 milhões em resultados e destinou R$ 521,89 milhões aos investidores. Já nos 12 meses encerrados em setembro, o resultado financeiro atingiu R$ 746,33 milhões, diante de R$ 681,83 milhões distribuídos.
De acordo com o relatório, o XPML11 conta com R$ 61,02 milhões em resultados acumulados ainda não distribuídos, correspondentes a aproximadamente R$ 0,95 por cota.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários como o XPML11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que contribui para a atratividade do segmento.
Operações com shoppings centers
Recentemente, o XPML11 divulgou a venda de sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, em uma operação avaliada em R$ 456,30 milhões. O empreendimento está localizado em São Paulo, e a alienação foi realizada em 16 de outubro de 2026.
De acordo com a gestão, a operação faz parte da atual estratégia de reciclagem de ativos, com o objetivo de reorganizar a exposição do portfólio entre diferentes empreendimentos.
Em paralelo, o fundo imobiliário, por meio do Omni Malls, adquiriu participações de 15% no Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e de 5% no Shopping Metrô Itaquera, totalizando um investimento de R$ 68 milhões.
Outra aquisição relevante havia sido concluída em agosto, quando o fundo comprou 60% do São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo (SP), por R$ 331,12 milhões.
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