O fundo imobiliário KNSC11, gerido pela Kinea, divulgou ao mercado seu relatório gerencial referente a outubro, com resultado de R$ 20,1 milhões, o que representa uma alta de 18,93% em relação ao mês anterior, quando apurou R$ 16,9 milhões.
No geral, a receita total foi de R$ 22,6 milhões, proveniente principalmente dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que geraram R$ 20,5 milhões no período. Já as despesas somaram R$ 2,5 milhões.
Fundo paga dividendos nesta sexta
Com esse desempenho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,80 por cota em dividendos aos cotistas em novembro, mantendo o mesmo patamar do mês anterior, apesar da alta no resultado.
O pagamento está previsto para 13 de novembro e será destinado aos investidores posicionados no KNSC11 em 30 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 8,74 no fechamento de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de 0,87%.
Vale lembrar que, conforme as condições previstas na legislação vigente, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários como o KNSC11 podem ser isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Resultado do KNSC11
Durante outubro, o KNSC11 realizou diversas movimentações relevantes em seu portfólio, incluindo investimentos em quatro operações.
No período, aplicou R$ 75,3 milhões em cotas seniores de um fundo com exposição aos segmentos de shopping centers, escritórios e logística. Também investiu R$ 30,1 milhões em um CRI ligado ao edifício AVNU, R$ 30 milhões em um CRI atrelado aos empreendimentos Thera e Morumbi e outros R$ 30 milhões em CRIs da Galleria Bank.
No fechamento do mês, 92,7% do patrimônio estava alocado em ativos-alvo, sendo 58,6% indexado ao IPCA e 34,1% ao CDI. Os recebíveis residenciais pulverizados lideravam a composição setorial, com 25,5% da carteira.
Além disso, o patrimônio líquido somava cerca de R$ 2,13 bilhões, com 284.307 cotistas registrados ao final de outubro.
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