O fundo imobiliário VISC11, gerido pela Vinci Real Estate, divulgou que irá distribuir R$ 0,84 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de julho, mantendo o mesmo patamar pelo 7º mês consecutivo.
De acordo com o comunicado, o pagamento está previsto para 14 de agosto, para os investidores com posição no fundo em 31 de julho, data de corte. A partir de 1º de agosto, as cotas passam a ser negociadas na condição ex-direito.
Com base na cotação de R$ 105,38 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,80%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o VISC11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do segmento.
Desempenho do VISC11
Embora os dividendos tenham como referência o desempenho do VISC11 em julho, o relatório gerencial referente ao mês ainda não foi divulgado.
Em junho, o fundo apresentou resultado de R$ 25,48 milhões, com as remessas dos shopping centers respondendo por R$ 33,84 milhões da receita total de R$ 34,954 milhões.
Com a distribuição de dividendos, o resultado acumulado não distribuído do VISC11 ficou em R$ 25,725 milhões, equivalente a R$ 0,89 por cota. No período, as despesas somaram R$ 5,964 milhões.
No Shopping Paralela FII, ativo integralmente detido pelo fundo, havia ainda R$ 10 milhões em resultado acumulado, o equivalente a R$ 0,35 por cota. Somados os dois saldos, o resultado acumulado total chega a R$ 1,24 por cota.
Para 2026, a gestão estima que o guidance de distribuição de dividendos do VISC11 permaneça no patamar de R$ 0,90 por cota.
Patrimônio e portfólio
No fechamento de junho, o fundo contava com 347.218 cotistas, valor de mercado de aproximadamente R$ 3,1 bilhões e volume médio diário negociado de R$ 8,5 milhões, o equivalente a um giro de 6% das cotas.
Além disso, o patrimônio líquido somava R$ 3,3 bilhões, com participações em shopping centers avaliadas em R$ 4,3 bilhões. As aplicações financeiras totalizavam R$ 157,9 milhões, sendo R$ 152,2 milhões em títulos públicos e fundos DI de liquidez imediata, além de R$ 5,7 milhões em cotas de fundos imobiliários.
Atualmente, o portfólio do VISC11 conta com participação em 32 shopping centers, distribuídos por 15 estados e o Distrito Federal, administrados por 11 operadoras e somando 301 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
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