O fundo imobiliário VISC11, gerido pela Vinci Real Estate, informou ao mercado nesta segunda-feira (23) a conclusão da aquisição de 10% de participação no BH Shopping, localizado em Belo Horizonte (MG).
Segundo o comunicado, a transação foi avaliada em R$ 285 milhões. Além disso, a intenção de compra já havia sido divulgada em janeiro deste ano.
Ademais, a operação está alinhada à estratégia do VISC11, que busca ampliar sua exposição ao segmento de shopping centers, priorizando aquisições e ajustes em participações em ativos imobiliários.
Informações sobre o pagamento
De acordo com o documento, o pagamento será realizado em três parcelas. A primeira, no valor de R$ 138,8 milhões, será quitada à vista, em até oito dias úteis após a assinatura dos documentos definitivos.
Com isso, o VISC11 passa a ter direito à participação proporcional no resultado operacional do empreendimento, incluindo receitas de locação e demais receitas do BH Shopping, que passam a compor o portfólio do fundo.
Já as duas parcelas restantes serão de R$ 69,4 milhões cada, com vencimentos previstos para até 12 e 18 meses após a assinatura dos documentos.
Além disso, há um valor adicional de R$ 7,5 milhões, condicionado à inauguração de uma expansão do shopping, prevista para junho de 2026. Todos os valores serão corrigidos pela inflação, conforme índice definido em contrato.
Efeitos da compra para o VISC11
Com a conclusão da operação, o VISC11 passa a deter participação direta no ativo, ampliando sua exposição ao segmento de shopping centers.
“A aquisição da participação no BH Shopping representa o acesso a um ativo core, de alta qualidade, com fundamentos consistentes e exposição direta a um mercado consumidor maduro e resiliente”, destacou o comunicado.
No entanto, o documento não detalha impactos diretos na rentabilidade nem apresenta projeções de retorno. Assim, os resultados dependerão do desempenho operacional do ativo e das condições contratuais estabelecidas.
Por fim, diante de movimentos como esse, acompanhar a estratégia de alocação dos fundos se torna essencial. Dessa forma, a Orion Research oferece carteiras recomendadas com foco em ativos selecionados e geração de renda consistente.
