O fundo imobiliário MXRF11, sob gestão da XP Vista, anunciou que pagará aos cotistas R$ 0,10 por cota em dividendos. O valor representa um avanço de 5,26% em relação ao mês anterior, quando distribuiu R$ 0,095 por cota, além de marcar o retorno ao patamar que havia sido mantido por 11 meses.
De acordo com o cronograma, o pagamento será realizado em 15 de maio. Terão direito aos proventos os investidores com posição nesta quinta-feira, 30 de abril, data de corte. A partir de 1º de maio, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 9,94 no fechamento de abril, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,00%.
Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MXRF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do segmento.
Operações e estratégia do MXRF11
Atualmente, o fundo mantém sua estratégia concentrada principalmente em ativos de crédito, como CRIs, debêntures, LCIs, LHs e cotas de FIIs, além de participação em ativos imobiliários, incluindo imóveis comerciais e projetos residenciais.
Embora os dividendos tenham como base o desempenho de abril, o relatório gerencial do período ainda não foi divulgado.
No último dado disponível, referente a fevereiro, o resultado em regime de caixa somou R$ 43,02 milhões, com destaque para o book de CRIs, responsável por R$ 38,15 milhões.
Além disso, a carteira de FIIs contribuiu com R$ 5,63 milhões, enquanto o segmento de permutas financeiras gerou R$ 3,50 milhões. Ao fim do mês, o fundo possuía uma reserva acumulada de correção monetária de R$ 9,62 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,0209 por cota.
Já no book de FIIs, houve alienação parcial das posições em TELM11 e MCLO11, totalizando aproximadamente R$ 1,1 milhão em vendas.
Com os recursos, o fundo adquiriu cotas do projeto Unidades Helbor, em uma operação de cerca de R$ 46 milhões.
O ativo investido possui estoque de unidades residenciais da Helbor e apresenta rentabilidade alvo de CDI + 2,50% ao ano. Ao final de fevereiro, o MXRF11 mantinha R$ 522,22 milhões alocados em cotas de FIIs.
Com movimentos como a retomada dos dividendos e ajustes na carteira, acompanhar a consistência dos rendimentos e a estratégia dos fundos se torna essencial. Assim, vale conferir as carteiras recomendadas da Orion Research, que destacam FIIs com foco em renda e previsibilidade no atual cenário de mercado. Clique aqui para saber mais!
