A oferta prevê a colocação de mais de 60 milhões de novas cotas no mercado, e cada uma custará R$ 10,29, já considerando a taxa de distribuição.
A emissão é destinada para investidores em geral, mas aqueles que já são cotistas do FII poderão exercer o direito de preferência até o dia 12 de Dezembro. Já a liquidação da operação está prevista para o dia 27 do mesmo mês.
Mas será que vale a pena participar da emissão do MXRF11?
Embora o Maxi Renda seja um fundo imobiliário muito popular na bolsa, o valor da sua subscrição está custando R$10,29 por cota. Esse valor é 4,68% maior que o seu valor patrimonial. Contudo, ainda assim, esse preço de subscrição está 2,1% abaixo da cotação a mercado do ativo, que é de R$ 10,51 nesta terça-feira (05).
Contudo, segundo nosso especialista de Fundos imobiliários, Gabriel Porto – Muito provavelmente não teremos em mercado uma oportunidade em MXRF11 a R$10,29. Logo, ele considera essa subscrição a melhor oportunidade para esse fim de ano e começo do ano que vem, visto que Gabriel não considera que o ativo possa chegar a uma valor mais barato do que esse (R$10,29) em mercado.
Considerações Finais
A escolha é sua, e tudo depende do que está procurando em mercado.
É uma subscrição que está sim, com valor acima do valor patrimonial, logo, caso participe você estará pagando mais do que o próprio ativo vale. Porém, caso você esteja pensando em comprar cotas e aumentar sua posição no MXRF11 essa é a melhor opção que terá em futuro próximo.
Contudo, também existem opções de fundos imobiliários de papel como o CPTS11 e KNSC11 que estão abaixo do Valor patrimonial. Ativos que estão na mesma faixa de preço do MXRF11.
Lembrando que este artigo não é recomendação de compra de ativos, apenas opinião sobre o mercado imobiliário.
