O fundo imobiliário MCCI11, sob gestão da Mauá Capital, anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, referente ao desempenho de junho, mantendo o mesmo patamar dos últimos 11 meses.
Segundo o cronograma, o pagamento será realizado em 17 de julho. Terão direito aos proventos os investidores com posição em 10 de julho, data de corte. A partir de 11 de julho, as cotas passaram a ser negociadas “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 94,41 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,06%.
Além da consistência na distribuição, o pagamento permanece alinhado ao guidance divulgado pela gestão, que prevê dividendos mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota ao longo do primeiro semestre de 2026 (1S26).
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MCCI11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do FII.
Carteira e desempenho do MCCI11
Embora os dividendos tenham como referência o desempenho operacional de junho, o relatório gerencial do período ainda não foi divulgado.
No relatório mais recente, referente a maio, o MCCI11 manteve uma carteira diversificada, composta por ativos considerados resilientes pela gestão, que continuaram apresentando desempenho dentro do esperado, apesar da ausência de movimentações relevantes no período.
Ao fim de maio, 93% do patrimônio estava investido em ativos-alvo, distribuídos entre 27 CRIs e 20 fundos de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Na composição da carteira, os CRIs representavam 76% do patrimônio líquido, enquanto os FIIs respondiam por 12%, o caixa por 7% e a alocação tática pelos 5% restantes.
Ademais, a carteira do MCCI11 continua concentrada em operações indexadas à inflação. Segundo a gestão, 95% dos ativos estavam atrelados ao IPCA, com remuneração média de IPCA + 9,3% ao ano.
Os 5% restantes acompanham o CDI, com remuneração média de CDI + 2,5% ao ano, mantendo a estratégia voltada para ativos de crédito imobiliário com foco na geração recorrente de renda.
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