O fundo imobiliário MCCI11, gerido pela Mauá Capital, divulgou ao mercado a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar dos últimos nove pagamentos consecutivos. Além disso, o valor tem como base o desempenho do FII em abril.
De acordo com o cronograma, o pagamento está previsto para 20 de maio. Terão direito ao provento os investidores com posição em 13 de maio, data de corte. A partir de 14 de maio, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 96,54 no fechamento de abril, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,04%. Além disso, o pagamento permanece dentro do guidance vigente da gestão.
Vale lembrar que, conforme a legislação atual, os dividendos de fundos imobiliários como o MCCI11 seguem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Movimentações do MCCI11
Embora os dividendos considerem o desempenho de abril, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado. Em março, por outro lado, o MCCI11 registrou resultado de R$ 1,13 por cota, acima do valor efetivamente distribuído aos cotistas.
Em relação às movimentações da carteira, o fundo realizou um novo aporte de aproximadamente R$ 33,8 milhões. O principal destaque foi o investimento no CRI LUX, que recebeu cerca de R$ 32 milhões e possui remuneração equivalente a CDI + 3,00% ao ano.
A operação corresponde a uma série sênior voltada ao financiamento da aquisição de quatro terrenos e ao desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão na região da Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Além disso, o MCCI11 movimentou cerca de R$ 141,1 milhões no mercado secundário ao longo de março, com média diária de negociação de aproximadamente R$ 6,4 milhões.
Situação da carteira
No encerramento de março, o MCCI11 apresentava 93% dos recursos investidos em ativos-alvo. A alocação estava distribuída entre 27 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e 20 fundos de CRI.
Do total da carteira, os CRIs representavam 77% do portfólio, enquanto os FIIs correspondiam a 12%. Já o caixa somava 7%, enquanto a alocação tática representava os 4% restantes.
Dessa forma, o fundo mantém estratégia concentrada em crédito imobiliário, segmento que segue atraindo investidores em meio ao atual cenário de juros elevados. Assim, para quem acompanha FIIs e renda passiva, as carteiras recomendadas da Orion Research podem auxiliar na identificação de oportunidades. Confira clicando aqui!
