O fundo imobiliário MCCI11, sob gestão da Mauá Capital Real Estate, divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro, registrando um resultado de R$ 12,711 milhões, o que representa uma queda de 14,89% em relação ao mês anterior, quando o fundo havia apurado R$ 14,936 milhões.
No período, a receita total foi de R$ 14,047 milhões, recuo de 14,19% na comparação mensal, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 1,336 milhão.
Dividendos do MCCI11
Mesmo com a redução no resultado, o fundo manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, repetindo o mesmo patamar dos últimos sete meses.
O pagamento foi realizado em 18 de março, considerando a posição dos investidores em 11 de março, data de corte.
Com base na cotação de R$ 95,90 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado do MCCI11 permanece em 13,3% ao ano, patamar considerado elevado dentro do segmento de fundos de papel.
Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos distribuídos por FIIs como o MCCI11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do investimento.
Além disso, a gestão sinaliza que o nível atual de distribuição deve ser mantido nas próximas competências, sustentando o retorno anual nesse mesmo nível, considerando estabilidade no preço das cotas.
Carteira segue estável
Em fevereiro, o portfólio do MCCI11 não apresentou novas alocações ou movimentações relevantes. Ainda assim, a gestão destaca que a carteira permanece diversificada e composta por ativos resilientes, com desempenho dentro do esperado.
Ademais, todos os CRIs do portfólio seguem em dia com suas obrigações, com parcelas previstas até março de 2026 já quitadas até a data de divulgação do relatório.
Ao final do período, o fundo mantinha 98% dos recursos alocados em ativos-alvo, distribuídos entre 26 CRIs e 20 fundos de CRI.
Além disso, o MCCI11 possuía cerca de R$ 143,5 milhões investidos em FIIs de CRI, o que representa aproximadamente 8,8% do patrimônio. Dentro desse montante, cerca de R$ 57,4 milhões (3,5%) estavam alocados no MCRE11.
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