O fundo imobiliário MCCI11, sob gestão da Mauá Capital Real Estate, divulgou seu relatório gerencial referente ao mês de abril. No período, o FII registrou resultado de R$ 15,034 milhões, o que representa uma queda de 21,6% em relação a março, quando o fundo havia apurado R$ 19,176 milhões.
No geral, a receita total do mês foi de R$ 16,428 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,393 milhão.
Embora a queda no resultado, o fundo manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, patamar que vem sendo sustentado nos últimos nove meses. O pagamento foi realizado em 20 de maio, considerando como data de corte a posição em 13 de maio.
Rendimento e reserva acumulada
Com base na cotação de R$ 96,69 no fechamento do mês, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do MCCI11 foi de 13,1%.
Além disso, após a distribuição, o fundo manteve uma reserva acumulada de R$ 0,11 por cota. Segundo a gestão, esse montante deve ser utilizado para sustentar os pagamentos dos próximos meses.
Ademais, a expectativa é que os rendimentos permaneçam entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota ao menos até junho de 2026, com pagamento previsto para julho.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MCCI11 seguem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do segmento.
Composição da carteira do MCCI11
O MCCI11 encerrou abril com patrimônio líquido de R$ 1,618 bilhão e base de 123,6 mil cotistas.
No período, cerca de 98% dos recursos estavam alocados em ativos-alvo. A carteira era composta por 27 CRIs e 20 fundos de CRI, com predominância de exposição a certificados de recebíveis imobiliários.
Na estrutura de alocação, os CRIs representavam 77% do portfólio. Os FIIs respondiam por 12%, enquanto a alocação tática correspondia a 9%. Além disso, o caixa do fundo ficou em 2%.
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