O fundo imobiliário HSML11, sob gestão da Hemisfério Sul Investimentos, anunciou a distribuição de R$ 0,75 por cota em dividendos, referente ao desempenho de junho. O valor mantém o mesmo patamar do pagamento realizado no mês anterior.
Segundo o documento, os rendimentos serão pagos em 7 de julho aos investidores que possuíam cotas do fundo em 30 de junho, data de corte. Desde 1º de julho, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 85,70 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo foi de aproximadamente 0,88%. No pagamento anterior, considerando a cotação-base de maio, o rendimento anualizado correspondia a 9,7% ao ano.
Além disso, a gestora elevou o guidance de distribuição para 2026. A nova projeção, válida desde os resultados de maio, prevê pagamentos mensais entre R$ 0,74 e R$ 0,78 por cota.
Assim como ocorre com os demais fundos imobiliários, os dividendos distribuídos pelo HSML11 permanecem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Crescimento no resultado do HSML11
Embora os dividendos anunciados tenham como base o desempenho de junho, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
No relatório gerencial mais recente, relativo a maio, o HSML11 registrou resultado de R$ 64,897 milhões, avanço de aproximadamente seis vezes em relação ao mês anterior.
O desempenho foi impulsionado, principalmente, pelos ganhos obtidos com a venda de ativos, que geraram R$ 68,780 milhões em receitas de capital. As receitas recorrentes provenientes dos imóveis somaram R$ 18,465 milhões, enquanto as despesas do período ficaram em R$ 6,939 milhões.
Venda impulsionou os resultados
O principal evento corporativo do período foi a conclusão da venda do Shopping Pátio Maceió, localizado na capital alagoense, ativo que já vinha passando por um processo de desinvestimento iniciado anteriormente.
A operação envolveu a venda definitiva de 19% da participação do fundo no empreendimento, além do encerramento da opção de compra referente aos 30% remanescentes, prevista em acordos firmados em fevereiro de 2024.
Segundo a gestora, a operação foi concluída de forma definitiva, sem previsão de recompra, reversão da transação ou retorno do ativo ao portfólio do HSML11.
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