O fundo imobiliário HSML11, gerido pela Hemisfério Sul Investimentos (HSL), anunciou por meio de fato relevante divulgado nesta terça-feira (26) a conclusão do desinvestimento parcial de 49% do Shopping Pátio Maceió, localizado no estado de Alagoas.
Com a operação, o fundo receberá R$ 131,9 milhões, valor que contempla a última parcela da transação iniciada em 2024 e a primeira etapa da venda direta de outros 19% do empreendimento. Segundo o HSML11, o movimento resultou em ganho de capital de R$ 62,495 milhões, equivalente a R$ 2,93 por cota.
A liquidação ocorreu após a assinatura da escritura pública de venda e compra das frações ideais do imóvel, conforme os termos previstos no memorando de entendimentos vinculante anunciado ao mercado em abril deste ano.
HSML11 encerra opção de compra
Além da venda parcial do ativo, o HSML11 informou que encerrou a opção de compra que mantinha sobre outros 30% do Shopping Pátio Maceió, estrutura criada durante a operação firmada em fevereiro de 2024.
Com isso, as estruturas anteriormente vinculadas ao ativo foram encerradas e, como consequência, o fundo recebeu a parcela remanescente equivalente a 40% do preço originalmente acordado na transação realizada no ano passado.
Parcelas quitadas e próximas
Do montante total recebido até agora, R$ 93,9 milhões correspondem à última parcela da alienação realizada em fevereiro de 2024. Essa etapa gerou ganho de capital de R$ 45,116 milhões, o equivalente a R$ 2,12 por cota.
Outros R$ 38 milhões foram pagos como primeira parcela da venda direta dos 19% restantes do shopping. Nessa etapa, o ganho de capital foi de R$ 17,379 milhões, ou R$ 0,81 por cota.
Já a última parcela da venda direta de 19% do Shopping Pátio Maceió está prevista para julho de 2026, no valor de R$ 105,5 milhões. Segundo o fundo, essa etapa deverá gerar ganho adicional de R$ 48,249 milhões, equivalente a R$ 2,26 por cota.
Com a conclusão da operação, o HSML11 estima receber R$ 237,4 milhões no total, com ganho de capital consolidado de aproximadamente R$ 110,744 milhões, o equivalente a R$ 5,19 por cota.
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