O fundo imobiliário RECT11, gerido pela Apex, anunciou ao mercado nesta terça-feira (27), por meio de fato relevante, a renovação do contrato de locação de dois conjuntos comerciais no Condomínio Evolution Corporate, em Barueri (SP).
De acordo com o documento, a operação envolve as empresas Elo Serviços S.A. e Elo Consultoria e Soluções Ltda., responsáveis pela ocupação de uma área de 3.512,48 metros quadrados, distribuída entre o 5º e o 6º andar do empreendimento.
O novo contrato possui prazo de 36 meses, com início previsto para 20 de novembro de 2026. Dessa forma, as empresas continuarão ocupando os imóveis pelos próximos três anos.
Efeitos para o portfólio do RECT11
No documento, a gestão ressalta que a renovação não altera a taxa de vacância do portfólio do RECT11 nem provoca impactos na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Apesar disso, o portfólio enfrenta outras movimentações envolvendo devoluções de áreas. A gestão informou que, após a conclusão das devoluções de imóveis atualmente em andamento, a taxa de vacância do RECT11 deverá ficar em 11,40%.
Além disso, a administração do fundo afirmou que segue empenhada na busca por novos locatários para ocupar as áreas vagas do portfólio.
Atual situação da carteira
Em seu relatório gerencial mais recente, referente a setembro, o RECT11 contava com oito empreendimentos comerciais em sua carteira, totalizando 86.640 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
No período, a ocupação da carteira ficou em 91,64%, enquanto a vacância atingiu 8,36%, após diversas movimentações. Entre elas, houve a devolução de uma unidade de 1.137,22 metros quadrados no Canopus Corporate, também em Barueri (SP).
O antigo ocupante, Grupo Gennius Brasil, permaneceu como inquilino de outro espaço no mesmo empreendimento.
Em paralelo, o RECT11 também cancelou a venda do imóvel localizado na Avenida Europa, 884, em São Paulo, devido ao descumprimento de uma obrigação contratual pelo comprador. Com isso, o ativo voltou a integrar o portfólio e permanece alugado.
Atualmente, o fundo imobiliário continua buscando compradores para imóveis da carteira, com o objetivo de administrar seus passivos.
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