O fundo imobiliário RECT11, gerido pela REC Gestão de Recursos S.A., divulgou ao mercado a renovação do contrato de locação com a Santé Assessoria de Investimento, referente ao conjunto comercial 181 (Conjunto C), localizado no 18º pavimento do bloco B do Condomínio Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP).
No total, o espaço possui 240,70 metros quadrados de área BOMA, e o novo contrato terá prazo de 36 meses, com início em 26 de outubro de 2025. A vacância do fundo, assim como a distribuição de dividendos, não será impactada, permanecendo em 8,06%.
A gestora reforçou que mantém o foco nas iniciativas de locação das áreas disponíveis e na venda de ativos do portfólio do RECT11.
Outras operações do RECT11
Em outubro, o RECT11 também renovou contrato com a Telefônica Brasil, localizado no Barra da Tijuca Corporate, no Rio de Janeiro, envolvendo uma área de 3.498,64 metros quadrados no Bloco 2 do 1º pavimento. O contrato foi firmado por 5 anos, com início previsto para 5 de março de 2026.
No mesmo período, o fundo adquiriu cotas de dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O primeiro foi o CRI MRV, emitido pela True Securitizadora, com volume total de R$ 3.955.091,62. O CRI é garantido por um fundo de reserva com triggers de recomposição e seguro de crédito pela AVLA. A taxa de aquisição do CRI é CDI + 3,00% ao ano.
O segundo foi o CRI Vitacon, emitido pela Virgo Securitizadora, no valor de R$ 781.854,92. Ele é garantido por alienação fiduciária de imóvel e cotas, cessão fiduciária de recebíveis, avaliação dos sócios e fundo de obras. A taxa de aquisição é de CDI + 2,48% ao ano.
Atualmente, o RECT11 mantém uma taxa de ocupação de 91,9%, com vacância de 8,1%. Toda a receita do fundo é proveniente de aluguéis, cujos contratos possuem reajuste atrelado majoritariamente ao IPCA (64%) e ao IGP-M (36%).
