O fundo imobiliário RECT11, gerido pela BRL Trust, confirmou ao mercado nesta quarta-feira (7) a distribuição de R$ 0,45 por cota em dividendos aos cotistas, referentes ao seu desempenho operacional. Com isso, o fundo mantém o mesmo patamar de proventos pelo 12º mês consecutivo.
De acordo com o comunicado, o pagamento está previsto para 15 de outubro, para investidores com posição no fundo em 7 de outubro, data de corte. A partir do dia 8, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 32,28 no fechamento do mês, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,39%.
Nos últimos 12 meses encerrados em agosto, o RECT11 acumulou R$ 5,32 por cota em dividendos.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o RECT11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Desempenho operacional do RECT11
Em setembro, conforme o relatório gerencial, o RECT11 apresentou uma reserva de resultado acumulado ainda não distribuído de R$ 0,1611 por cota.
Além disso, o fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 766,83 milhões, enquanto a cota patrimonial ficou em R$ 89,76. O fundo tinha 8,54 milhões de cotas e aproximadamente 44,98 mil cotistas no fim do período.
A principal fonte de receita do fundo imobiliário continua sendo a locação dos imóveis do portfólio. Em setembro, as receitas de aluguel somaram R$ 5,37 milhões, levando o acumulado em 12 meses para R$ 62,44 milhões.
Situação do portfólio
O portfólio do RECT11 encerrou setembro com 86,64 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e 91,64% de ocupação, o que representa uma vacância de 8,36%.
A mudança ocorreu principalmente após a devolução de uma área de 1.137,22 metros quadrados no Canopus Corporate, em Alphaville (SP). O locatário devolveu o conjunto 201A, mas permanece como inquilino do fundo em outra unidade do empreendimento.
Entre as movimentações, o fundo imobiliário renovou o contrato de locação com a Libra Serviços de Navegação (Hapag-Lloyd) no Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP).
O acordo é referente ao 14º e ao 15º pavimentos da torre B, com área total de 1.655,20 metros quadrados, e terá duração de cinco anos a partir de 22 de agosto de 2026.
Atualmente, o portfólio é composto por oito imóveis, distribuídos entre São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Barueri, Santos e Curitiba. Entre os ativos estão Barra da Tijuca, Evolution Corporate, Canopus Corporate, Parque Cidade, Parque Ana Costa, Complexo Madeira, Corporate Emiliano e o imóvel da Avenida Europa, 884.
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