O fundo imobiliário MCRE11, gerido pela Mauá Capital, anunciou a distribuição de R$ 0,11 por cota em dividendos, referente ao desempenho registrado em maio. O valor mantém o mesmo patamar dos últimos 15 meses consecutivos, reforçando a consistência na distribuição de proventos do FII.
De acordo com o cronograma divulgado pela gestora, o pagamento será realizado no próximo dia 23 de junho, para investidores posicionados no fundo até 16 de junho, data de corte. Desde esta quarta-feira (17), as cotas passaram a ser negociadas na condição ex-direito.
Ademais, com base na cotação de R$ 9,23 no fechamento de maio, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,19%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MCRE11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Performance do MCRE11
Embora os proventos anunciados sejam referentes ao desempenho de maio, o relatório gerencial do período ainda não foi divulgado pela gestão.
No último balanço disponível, referente a abril, o MCRE11 registrou resultado de R$ 9,2 milhões, equivalente a R$ 0,08 por cota. Apesar disso, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,11 por cota, utilizando parte das reservas acumuladas para complementar o pagamento.
Ao final do período, o fundo ainda possuía uma reserva de R$ 0,06 por cota, que segue funcionando como suporte para a manutenção da previsibilidade dos dividendos distribuídos aos cotistas.
Além da reserva operacional tradicional, o MCRE11 ainda mantém recursos adicionais vinculados ao investimento no TRXF11, fundo imobiliário gerido pela TRX Investimentos.
O montante é resultado da operação de venda de ativos de renda urbana realizada em dezembro de 2025. Atualmente, o fundo mantém aproximadamente R$ 5,1 milhões acumulados nesse formato, o equivalente a cerca de R$ 0,05 por cota.
Os recursos permanecem alocados em um veículo intermediário que recebe mensalmente os dividendos pagos pelo TRXF11, reforçando a geração complementar de caixa do fundo.
Carteira do fundo imobiliário
Em relação ao portfólio, o MCRE11 realizou durante abril duas novas integralizações no CRI MSB Axis, que somaram aproximadamente R$ 4 milhões, com remuneração contratada de IPCA + 11% ao ano.
Segundo a gestora, a carteira segue apresentando bom desempenho operacional, com inadimplência zerada e 100% dos CRIs em dia, incluindo todas as parcelas previstas para maio de 2026 já devidamente liquidadas.
O fundo também apresentou movimentação relevante no mercado secundário no período. Foram negociados cerca de R$ 54,6 milhões em cotas, o equivalente a um volume médio diário próximo de R$ 2,7 milhões.
Atualmente, o MCRE11 conta com uma base de aproximadamente 93.036 cotistas, consolidando presença entre os investidores do mercado de FIIs.
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