O fundo imobiliário MCRE11, gerido pela Mauá Capital Real Estate, anunciou a distribuição de R$ 0,11 por cota em dividendos, referente ao desempenho de janeiro. O valor repete o mesmo patamar pelo 13º mês consecutivo.
O pagamento será realizado em 25 de fevereiro. Terão direito ao provento os investidores posicionados até 18 de fevereiro, data de corte. A partir de 19 de fevereiro, as cotas passam a ser negociadas ex-dividendos.
Com base na cotação de R$ 9,79 no último pregão de janeiro, o fundo apresenta um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 1,12%. No acumulado dos últimos 12 meses, o retorno chega a 13,62%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do MCRE11.
Estratégia do MCRE11
Atualmente, o MCRE11 opera sob um mandato multiestratégia, combinando diferentes classes de ativos. Uma parcela relevante do portfólio está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que geram fluxo mensal de juros e sustentam a recorrência dos dividendos.
Além disso, o fundo mantém exposição a ativos estruturados e participações imobiliárias, com foco em valorização patrimonial e captura de retorno no longo prazo.
A gestão destacou ainda que todos os CRIs permanecem adimplentes, com as parcelas vencidas até a data do último relatório, referente a janeiro de 2026, já devidamente quitadas.
Venda para o TRXF11
Em relação as movimentações mais recentes do MCRE11, destaca-se a venda de quatro lojas de varejo, localizadas em São Paulo, para o fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX.
Ademais, a operação, estruturada no modelo built-to-suit e liquidada por meio do recebimento de cotas do fundo comprador, gerou cerca de R$ 25 milhões, o equivalente a R$ 0,23 por cota, em ganhos de capital.
Segundo a gestão, o valor será incorporado ao valor patrimonial no próximo fechamento contábil e passará a compor o resultado distribuível à medida que as cotas recebidas forem efetivamente alienadas.
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