O fundo imobiliário KNUQ11, sob gestão da Kinea, anunciou ao mercado a conclusão da alocação da primeira série de sua 5ª emissão de cotas, após a captação de R$ 343.091.280,30, equivalente a 3.412.146 novas cotas, ao valor unitário de R$ 100,55, sem incluir a taxa de distribuição.
As informações foram divulgadas nesta sexta-feira (25), por meio de um comunicado. A operação é referente à primeira série da oferta pública da 5ª emissão do fundo, registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 1º de setembro de 2026.
De acordo com o documento, os termos de aceitação apresentados pelos investidores foram integralmente atendidos, incluindo os relacionados a pessoas vinculadas à oferta, já que a procura não ultrapassou em mais de um terço a quantidade de novas cotas inicialmente disponibilizada.
Carteira do KNUQ11
No fechamento de agosto, o KNUQ11 registrou 85,9% do seu patrimônio alocado em ativos-alvo. A carteira segue majoritariamente concentrada em CRIs, que representavam 84,5% do patrimônio, ante 4,6% em LCIs e 9,5% em caixa.
No período, o fundo aplicou R$ 63,5 milhões em novos investimentos desde a publicação anterior, destinados a quatro operações envolvendo projetos residenciais e carteiras de empréstimos com garantia imobiliária.
Entre os destaques, houve um aporte de R$ 30 milhões em um CRI para financiar projetos residenciais em Campinas e Santo André, com garantias ligadas às SPEs, aos recebíveis e às unidades dos empreendimentos, além de R$ 2,7 milhões no Projeto Ori Praça da Árvore, em Mirandópolis, na capital paulista.
Em paralelo, o KNUQ11 destinou R$ 19,6 milhões à operação Galleria 140 Mezanino, lastreada em uma carteira de home equity com LTV de cerca de 38%, e R$ 11,1 milhões à CashMe 180 Sênior, também garantida por imóveis residenciais, com LTV próximo de 46%.
Dessa forma, a composição da carteira ao fim de agosto era de 76,1% do patrimônio em CRIs indexados ao CDI, ante 9,5% em CRIs de inflação e 0,3% em prefixados.
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