O Carrefour (CRFB3) notificou o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) nesta quarta-feira (21) sobre a venda de 22 imóveis para o fundo imobiliário HGRU11, gerido pela Pátria Investimentos, em uma operação estimada em R$ 1 bilhão.
Atualmente, os empreendimentos são de propriedade do Atacadão, rede brasileira do Grupo Carrefour.
No acordo, está previsto que a gestão do HGRU11 firmará contratos de sale and leaseback com o Atacadão, que também vê boas possibilidades de capitalizar com a venda de parte dos terrenos onde essas lojas estão instaladas.
Dessa forma, a varejista passará a ser locatária dos espaços, visando à continuidade das atividades de varejo alimentar de autosserviço e distribuição ali desempenhadas.
Carrefour visa venda para HGRU11
A notificação do Carrefour ao Cade foi realizada em 9 de outubro, por meio de um formulário. Segundo a companhia, os imóveis comerciais têm destinação específica e estão indisponíveis ao mercado, uma vez que já são utilizados pelo Grupo Carrefour para a realização de suas atividades no setor varejista.
“Nesse sentido, a operação não contempla a transferência de posse ou de estabelecimento comercial, mas tão somente da propriedade dos ativos-objeto ao fundo HGRU11 – que os locará imediatamente ao Atacadão para que ele continue exercendo suas atividades comerciais”, disse a rede de supermercados.
“Portanto, não há que se falar em quaisquer efeitos concorrenciais decorrentes da operação”, prosseguiu.
A companhia pediu que a operação seja analisada pelo procedimento sumário, rito simplificado para a avaliação de atos de concentração com menor potencial ofensivo à concorrência, e aprovada sem restrições pela Superintendência-Geral (SG) do Cade.
Atualmente, o varejo alimentar responde por 52% da alocação do fundo, que conta com um total de 104 ativos, com mais de 610 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Com a aquisição, o HGRU11 amplia sua exposição ao setor, que conta com locatários como Assaí, Atacadão e Carrefour. Com isso, o grupo se consolida como a principal fonte de receita do HGRU11, respondendo por 23% da alocação por inquilino.
No acumulado do ano, a receita total do fundo soma R$ 242,6 milhões, queda de 1,8% na comparação anual.
