O fundo imobiliário HGRU11, sob gestão da Pátria Investimentos, anunciou ao mercado nesta quarta-feira (30) que irá distribuir R$ 0,95 por cota em dividendos aos cotistas, referente ao desempenho de setembro. O valor pago é o mesmo dos últimos oito meses.
De acordo com o comunicado, o pagamento está previsto para 15 de outubro. Terão direito aos proventos os investidores com posição em 30 de setembro, data de corte. A partir de 1º de outubro, as cotas passam a ser negociadas “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 114,40 na data de corte, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de aproximadamente 0,83%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o HGRU11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Portfólio do HGRU11
De acordo com o relatório gerencial mais recente, referente a agosto, o portfólio do HGRU11 era composto por 104 ativos, distribuídos por 15 estados, que somavam 613,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
No mês, o fundo não registrou entradas ou saídas de locatários. Apenas contratos correspondentes a 11,7 mil metros quadrados de ABL passaram por reajustes.
Em relação à composição da receita contratada potencial, os contratos atípicos representavam 79%, enquanto os contratos típicos respondiam pelos 21% restantes.
O varejo alimentício era a maior exposição setorial do HGRU11 em agosto, com 52% da receita contratada potencial. Já o setor educacional representava 26%, enquanto o varejo de vestuário correspondia a 16%.
Além disso, o fundo também anunciou sua 7ª emissão de cotas. A oferta, anunciada em 21 de agosto, previa um montante total de R$ 1,1 bilhão.
No fechamento do período, o fundo imobiliário apresentou vacâncias física e financeira de 0,8%. O WALE, indicador que mede o prazo médio remanescente dos contratos, estava em nove anos.
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