O fundo imobiliário GARE11, sob gestão da Guardian, informou que distribuirá R$ 0,083 por cota em dividendos aos cotistas, referentes ao desempenho operacional de agosto. Com o pagamento, o fundo mantém o mesmo patamar de proventos pelo 20º mês consecutivo.
De acordo com o documento, o pagamento está programado para 8 de setembro, aos investidores que estavam posicionados no fundo em 31 de agosto, data de corte. A partir de 1º de setembro, as cotas passaram a ser negociadas “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 8,44 no fechamento de agosto, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 0,98%.
Vale lembrar que, de acordo com a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o GARE11 permanecem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que contribui para a atratividade do segmento.
Último relatório do GARE11
Os proventos do GARE11 referentes a setembro têm como base o desempenho do fundo em agosto. No entanto, o balanço mensal com os resultados do período ainda não foi divulgado.
Em seu último relatório gerencial, referente a julho, o GARE11 registrou resultado de R$ 24 milhões, proveniente de uma receita total de R$ 27 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 3 milhões no período.
Situação da carteira
Com uma carteira dividida entre renda urbana, logística e escritórios, o GARE11 encerrou junho de 2026 com 33 imóveis e cerca de 463,8 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Além disso, a vacância física e financeira ficaram zeradas no encerramento do mês. O prazo médio remanescente dos contratos, medido pelo WAULT, era de 9,89 anos.
Segundo o relatório, a receita imobiliária de junho era composta por 61% de imóveis de renda urbana, 31% do segmento logístico e 8% de escritórios, com ativos distribuídos por 15 estados e locados a 11 inquilinos.
A lista de locatários inclui nomes como Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus, MRV, Air Liquide, Desco, Mercado Livre, 3 Corações, Vale e Almanara. O Carrefour lidera a participação na receita, seguido por BAT e GPA.
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