O fundo imobiliário BTCI11, sob gestão do BTG Pactual, divulgou ao mercado que irá distribuir R$ 0,103 por cota em dividendos, referente ao desempenho de julho, o que corresponde a uma leve queda de 1,9% em relação ao mês anterior, quando pagou R$ 0,105 por cota.
Segundo o documento, o pagamento está previsto para 14 de agosto, para investidores que estiveram posicionados no fundo em 7 de agosto, data de corte. A partir de 8 de agosto, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 9,14 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,13%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTCI11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Investimentos do BTCI11 em julho
Durante julho, o BTCI11 realizou diversas movimentações em sua carteira, incluindo a compra do CRI Cury, no mercado primário, em uma operação estruturada internamente, com posição de cerca de R$ 59,4 milhões.
A operação envolve a aquisição de um terreno localizado no bairro da Mooca, em São Paulo, destinado ao desenvolvimento de um empreendimento enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida.
Ademais, a transação conta com alienação fiduciária do imóvel, cessão fiduciária dos recebíveis e coobrigação da companhia.
Por fim, a estratégia do BTCI11 mantém o foco em operações com estruturas de garantias consideradas robustas pela gestão, enquanto as novas oportunidades em análise estão principalmente nos segmentos residencial, logístico e de shopping centers de padrão AAA.
No fechamento do mês, o patrimônio líquido do fundo estava 97,5% alocado, distribuído em 31 operações integralmente adimplentes.
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