O fundo imobiliário BTCI11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,105 por cota em dividendos, referente ao seu desempenho em junho, mantendo o mesmo valor pago no mês anterior, quando os proventos haviam avançado aproximadamente 10,53%.
Segundo o cronograma, o pagamento está previsto para 14 de julho, para os investidores com posição no fundo em 7 de julho, data de corte. A partir desta quarta-feira (8), as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 9,12 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,15%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTCI11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
Resultado do BTCI11
Embora os dividendos tenham como base o desempenho do BTCI11 em junho, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
No balanço mais recente, referente a maio, o fundo imobiliário apresentou patrimônio líquido de R$ 1,02 bilhão e valor de mercado de R$ 921,6 milhões. No período, a cota patrimonial do BTCI11 era de R$ 10,23, enquanto a cota de mercado estava em R$ 9,26.
Status da carteira
Na composição da carteira, 96% do patrimônio líquido está distribuído em 32 operações.
Entre os segmentos, o logístico possui a maior participação, representando 39% do patrimônio líquido do fundo imobiliário. Na sequência aparece o segmento residencial, responsável por 25% da carteira.
Segundo a gestão, o setor mantém fundamentos positivos no longo prazo, embora os custos de construção permaneçam elevados e a trajetória dos juros continue sendo um fator decisivo para o mercado.
Além disso, a gestão informou que o caixa do fundo permanece em nível compatível com as necessidades operacionais e os compromissos recorrentes.
Em soma, também destacou que segue originando e analisando novas oportunidades, priorizando ativos com garantias robustas e adequada diversificação.
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