O fundo imobiliário BTCI11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,105 por cota em dividendos. Referente ao desempenho de maio, o valor representa o maior pagamento realizado pelo fundo nos últimos 36 meses (três anos).
De acordo com o cronograma, o pagamento está previsto para 15 de junho, para os investidores posicionados ao final do pregão de 8 de junho, data de corte.
Com base na cotação atual do BTCI11, de R$ 9,26, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,13%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTCI11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do segmento.
Carteira do BTCI11
Atualmente, o BTCI11 possui foco em crédito imobiliário, com predominância de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e exposição majoritária a operações indexadas ao IPCA.
A estratégia do fundo busca uma carteira diversificada, composta por recebíveis ligados à aquisição de imóveis, crédito corporativo e ativos imobiliários, com maior concentração na região Sudeste e nos segmentos residencial, logístico e comercial.
Além disso, a carteira apresenta forte exposição à inflação. Do patrimônio investido, 96% estavam indexados ao IPCA, enquanto 3% acompanhavam o CDI e 2% estavam alocados em outras modalidades.
Em relação à composição dos investimentos, os CRIs representavam 84% do patrimônio, enquanto as cotas de fundos imobiliários respondiam pelos 16% restantes.
Já entre os ativos marcados a mercado, o spread médio da carteira era de IPCA + 9,66% ao ano e CDI + 16,86% ao ano.
Segundo o relatório gerencial mais recente, o BTCI11 possui patrimônio líquido de R$ 1,01 bilhão e valor de mercado de aproximadamente R$ 939,5 milhões.
Além disso, a cota patrimonial era de R$ 10,16, acima da cota de mercado de R$ 9,44, indicando que o fundo negociava com desconto em relação ao seu valor patrimonial.
Por fim, FIIs de papel seguem atraindo investidores em busca de rendimentos elevados e exposição à inflação. Assim, vale acompanhar análises aprofundadas sobre FIIs, dividendos e carteiras recomendadas para diferentes cenários de mercado. Confira os relatórios e seleções da Orion Research, clique aqui!
