O fundo imobiliário BTCI11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou nesta quinta-feira (08) a distribuição de R$ 0,097 por cota, referente ao desempenho de dezembro, mantendo o maior patamar de proventos da sua história pelo terceiro mês consecutivo.
O pagamento está previsto para 15 de janeiro, com base na posição dos investidores em 8 de janeiro, data de corte. A partir de 9 de janeiro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 9,34 no fechamento de dezembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,03%. Já no acumulado dos últimos 24 meses, o BTCI11 apresenta um rendimento médio mensal de R$ 0,0941 por cota.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de dividendos de fundos imobiliários como o BTCI11 é isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, fator que contribui diretamente para a atratividade do fundo.
Alocações do BTCI11
Atualmente, o BTCI11 mantém sua carteira concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com foco em uma estratégia diversificada que contempla operações de aquisição de imóveis, recebíveis imobiliários e crédito corporativo, majoritariamente indexadas ao IPCA.
Além disso, as alocações apresentam forte concentração na região Sudeste, com destaque para os segmentos residencial, logístico e comercial. No encerramento de novembro, 82,6% do patrimônio líquido do fundo estava alocado em 42 operações, sendo que 40% da exposição estava concentrada no segmento logístico.
Na sequência, o residencial representava 16%, enquanto os ativos de renda urbana somavam 12%. O grupo classificado como “outros” também correspondia a 12% da carteira, seguido por shoppings com 11% e, por fim, o segmento corporativo imobiliário, que completava a alocação setorial com 7%.
Segundo a gestão, todos os ativos do portfólio estão adimplentes, com alocações táticas fundamentadas em critérios rigorosos de análise de risco, além de controle de exposição por instituição.
