O fundo imobiliário MXRF11, gerido pela XP Vista e conhecido por possuir a maior base de cotistas do mercado brasileiro, anunciou ao mercado que irá distribuir R$ 0,10 por cota em dividendos aos investidores. O valor é referente ao desempenho de setembro.
Segundo o comunicado, o pagamento está previsto para 15 de outubro. Terão direito aos proventos os investidores com posição no fundo em 30 de setembro, data de corte. A partir de 1º de outubro, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 9,20 no fechamento do mês, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de aproximadamente 1,09%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MXRF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que pode aumentar a atratividade do segmento.
Situação da carteira do MXRF11
Embora os proventos tenham como referência o desempenho do MXRF11 em setembro, o balanço mensal do período ainda não foi divulgado.
Em seu relatório gerencial mais recente, referente a julho, o fundo apresentou uma carteira com foco em crédito imobiliário, acompanhada por posições em outros FIIs e operações estruturadas por meio de permutas financeiras.
No crédito imobiliário, o FII permanecia envolvido, ao lado dos demais investidores, nos procedimentos jurídicos relacionados ao CRI Cogna Educação.
Entre os destaques, figuravam CRIs de operações relacionadas a Birmann 32, Helbor/Toledo Ferrari – República do Líbano, Shopping Metrô Itaquera, Uberlândia Refrescos e CSN.
No fechamento de julho, o MXRF11 contava com R$ 631,20 milhões em exposições a fundos imobiliários. Entre as movimentações, houve a venda de R$ 5 milhões em cotas do MCLO11. GARE11, LPLP11, XPHR Sub e BGRJ11 figuravam entre as principais posições dessa parcela da carteira.
Além disso, o fundo também contava com permutas financeiras, que totalizavam R$ 375,59 milhões e apresentavam duration de 3,17 anos. As operações estavam vinculadas ao INCC ou ao IPCA.
Por fim, o MXRF11 segue entre o radar dos investidores em busca de renda. Para acompanhar o mercado de fundos imobiliários, conheça a carteira recomendada da Orion Research. Clique aqui e confira!
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