O fundo imobiliário BTHF11, sob gestão do BTG Pactual, divulgou ao mercado que irá distribuir R$ 0,101 por cota em dividendos aos cotistas, referentes ao desempenho operacional de julho, mantendo o mesmo patamar pelo sétimo mês consecutivo.
De acordo com o cronograma, o pagamento será realizado em 14 de agosto, para investidores com posição em 7 de agosto, data de corte. A partir de 8 de agosto, as cotas passaram a ser negociadas na condição de “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 8,85 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,14%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTHF11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Movimentações do BTHF11
Embora os proventos do BTHF11 tenham como base o desempenho no mês de julho, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
No entanto, o fundo realizou diversas movimentações em sua carteira, como o encerramento da posição em TRXF11, FII da TRX, concluindo o desinvestimento iniciado em dezembro de 2025, quando vendeu EZTB em troca de cotas do fundo.
Além disso, também movimentou cerca de R$ 123 milhões no mercado secundário e recompôs R$ 52,2 milhões de caixa.
De acordo com a gestão, parte do montante foi destinada à ampliação da exposição a ativos indexados ao IPCA e com prazos mais longos. Assim, o BTHF11 aplicou R$ 30 milhões em cotas mezanino do Itaú Log CP e outros R$ 13 milhões no CRI JHSF.
No fechamento de julho, 39% da carteira estava em FIIs de tijolo, 24% em FIIs de papel e 20% em CRIs. O restante estava alocado principalmente em caixa, além de participações menores em ativos reais e ações.
Na parcela de crédito, o portfólio reunia 42 CRIs, com cerca de R$ 410 milhões investidos. A estratégia estava majoritariamente concentrada em títulos indexados ao IPCA, que representavam 63,8% dessa carteira, seguida pelo CDI, com 34,3%.
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