O fundo imobiliário BTHF11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou nesta sexta-feira (06) a distribuição de R$ 0,101 por cota em dividendos, referente ao desempenho de fevereiro. O pagamento está previsto para 13 de março.
Terão direito aos proventos os investidores com posição no fundo em 6 de março, data de corte. A partir de 7 de março, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Esse mesmo patamar já havia sido pago na distribuição anterior, indicando a manutenção do nível recente de rendimentos aos cotistas. Além disso, considerando a cotação de R$ 9,66 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal ficou em 1,05%.
Vale ressaltar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários, como o BTHF11, são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reflete em maior atratividade.
Estratégia do BTHF11
Atualmente, o BTHF11 é voltado ao público geral e adota uma estratégia de alocação flexível entre diferentes segmentos do mercado imobiliário. De acordo com a política de investimento, o fundo pode transitar entre ativos de renda fixa e renda variável ligados ao setor imobiliário.
Com isso, busca-se construir uma carteira diversificada, capaz de gerar renda recorrente e previsível, além de preservar o patrimônio dos cotistas em cenários de maior volatilidade.
Distribuição da carteira
Além disso, o BTHF11 também procura capturar oportunidades de valorização ao longo dos ciclos do mercado imobiliário. Atualmente, a carteira apresenta diversificação entre crédito imobiliário, fundos imobiliários, ações e ativos físicos.
Em relação aos CRIs, por exemplo, o portfólio reúne 37 operações, que somam cerca de R$ 348 milhões investidos. Esses papéis apresentam taxa média (MTM) equivalente a CDI + 3,6% ou IPCA + 10,5%, garantindo exposição a títulos indexados tanto à inflação quanto aos juros.
Enquanto na alocação de FIIs e ações, o fundo mantém 50 ativos, com cerca de R$ 1,24 bilhão alocados. Essa parcela da carteira contribui para a geração de resultados recorrentes, estando associada a um retorno médio de 11,89%.
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