O fundo imobiliário BTHF11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,101 por cota em dividendos aos cotistas, referente ao desempenho operacional de outubro. O valor corresponde ao mesmo patamar dos últimos nove meses, refletindo a estabilidade dos proventos.
De acordo com o documento, o pagamento será realizado em 16 de novembro. Terão direito aos rendimentos os investidores com posição no fundo em 9 de novembro, data de corte. A partir de 10 de novembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-dividendo”.
Com base na cotação de fechamento de outubro, de R$ 8,26, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de 1,22%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTHF11 podem ser isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que contribui para a atratividade do segmento.
Detalhes sobre os investimentos
Embora os rendimentos tenham como referência o desempenho do BTHF11 em outubro, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
Em seu balanço mais recente, referente a setembro, o fundo imobiliário apresentou informações sobre a gestão de seus investimentos, incluindo negociações no mercado secundário e alterações na composição patrimonial.
Segundo o documento, as operações de compra e venda movimentaram aproximadamente R$ 44 milhões no mês, resultando em uma recomposição líquida de caixa de R$ 17,4 milhões.
Entre as movimentações, houve a alienação integral da posição em ações da Allos (ALOS3). Após a operação, o fundo deixou de manter exposição direta a ações de companhias listadas.
Distribuição da carteira do BTHF11
Atualmente, a carteira do BTHF11 está majoritariamente concentrada em fundos imobiliários de tijolo, que representam 47% dos investimentos.
Na sequência, aparecem os fundos de papel, com 25%, e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), responsáveis por 20%.
Além disso, as disponibilidades de caixa correspondem a 7%, enquanto as participações imobiliárias diretas e indiretas representam aproximadamente 2%. Os percentuais divulgados estão sujeitos a arredondamentos.
Entre os segmentos de investimento estão diferentes atividades do mercado imobiliário, como logística, renda urbana, shopping centers, escritórios e hotelaria.
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