O fundo imobiliário TRXF11, sob gestão da TRX, anunciou nesta terça-feira (30) a distribuição de dividendos extraordinários de R$ 1,50 por cota, referente ao desempenho de junho, conforme já era esperado pela gestora, que projetava pagamentos entre R$ 1,30 e R$ 1,80 por cota.
Segundo o cronograma divulgado, o pagamento será realizado em 14 de julho, destinado aos investidores com posição no fechamento desta terça-feira, 30 de junho, data de corte. A partir de 1º de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 91,80 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo ficou em 1,63%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o TRXF11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Dividendos do TRXF11
O pagamento anunciado pelo TRXF11 representa um avanço em relação aos proventos recentes. Nos últimos cinco meses, o fundo vinha mantendo distribuições recorrentes no patamar de R$ 0,93 por cota, o que representa um aumento de aproximadamente 61,29% no novo pagamento anunciado.
Segundo a gestão, os dividendos extraordinários são resultado da conclusão da venda de nove imóveis do portfólio do fundo. A operação gerou um lucro estimado em R$ 230 milhões, equivalente a cerca de R$ 3,68 por cota.
A venda dos ativos já havia sido anunciada em dezembro do ano passado e movimentou aproximadamente R$ 672 milhões, envolvendo empreendimentos atualmente locados para empresas como Carrefour Brasil, Grupo Mateus e Assaí Atacadista.
Atualmente, a estratégia do fundo divide os ativos entre posições consideradas estratégicas e táticas, buscando equilibrar geração recorrente de renda e oportunidades de ganho de capital em horizontes mais curtos.
Além da distribuição extraordinária, o fechamento da operação também levou o TRXF11 a manter a projeção de rendimentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026, segundo a própria gestora.
Com distribuições extraordinárias e estratégias focadas em ganho de capital, fundos como o TRXF11 seguem atraindo atenção no mercado de fundos imobiliários.
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