O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, apresentou ao mercado o relatório gerencial referente ao seu desempenho operacional em junho, com resultado de R$ 15,577 milhões, uma queda de 11,79% em relação a maio, quando apurou R$ 17,659 milhões.
De acordo com o documento, a receita total somou R$ 17,569 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,992 milhão no período.
Com o resultado, o fundo realizou a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos aos cotistas, mantendo o mesmo patamar dos últimos três meses. O pagamento foi efetuado em 14 de julho, para investidores posicionados na data de corte de 30 de junho.
Com base na cotação de fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo ficou em 1,35%, ou 17,48% em termos anualizados.
Nos últimos 12 meses, o TGAR11 distribuiu o acumulado de R$ 10,31 por cota, o que equivale a um rendimento de 14,27%. O FII ainda encerrou o período com uma reserva acumulada de resultado não distribuído de R$ 0,06 por cota.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o TGAR11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Projeção para os proventos
Segundo a gestão, o guidance de dividendos para 2026 está projetado entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota, considerando a expectativa de geração de resultados ao longo do ano.
A projeção é reforçada pela reserva acumulada de R$ 0,06 por cota, que representa uma parcela de resultado disponível para distribuição futura, oferecendo uma margem adicional de estabilidade para a política de rendimentos do fundo.
Vendas e desempenho do TGAR11
Durante o mês de junho, o TGAR11 realizou a venda de 308 unidades no segmento de urbanismo, somando R$ 43,80 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Do total, 53 unidades foram comercializadas na operação da Cipasa/Nova Colorado, responsável por R$ 8,47 milhões.
A divisão de multipropriedade também contribuiu para o desempenho. No período, o empreendimento Aqualand teve 152 frações vendidas, movimentando R$ 9,71 milhões em VGV.
Em paralelo, a área de incorporação registrou 53 unidades comercializadas, correspondentes a R$ 22,79 milhões em VGV, refletindo a diversificação das vendas.
No total, o volume financeiro negociado pelo TGAR11 na Bolsa alcançou R$ 137,78 milhões em junho, com média diária de aproximadamente R$ 6,56 milhões.
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