Nesta quinta-feira (23), ocorreu o primeiro dia da Expert XP 2026, considerada pela organizadora o maior evento de investimentos do mundo. O encontro reuniu gestores, analistas, investidores e criadores de conteúdo para discutir os principais temas do mercado financeiro, incluindo o cenário para os fundos imobiliários.
Durante o evento, os criadores de conteúdo Gabriel Porto e Samuel Silveira entrevistaram alguns dos principais nomes do mercado imobiliário, além de educadores financeiros, investidores, influenciadores e gestores.
Crescimento dos FIIs
Entre os entrevistados esteve Sidney Angulo, investidor especializado em fundos imobiliários. Durante a conversa, Angulo destacou a importância da Expert XP para aproximar investidores dos gestores e fortalecer o mercado.
“Esse evento é extremamente importante para as pessoas poderem participar, qualquer Qum aqui que chega pode encontrar gestores que nos atendem. Eu acho muito legal para nós ter um espaço.”, afirmou.
Além disso, Angulo comentou sua decisão de produzir conteúdo sobre FIIs, explicando que o retorno positivo da comunidade foi um dos principais fatores que o motivaram a compartilhar conhecimento sobre o setor.
Na sequência, Gabriel Porto e Samuel Silveira conversaram com Mateus, do canal Tio FIIz, que avaliou o momento vivido pela indústria de fundos imobiliários.
Mesmo diante da taxa Selic elevada e das incertezas relacionadas ao cenário eleitoral, o especialista afirmou que o mercado continua atraindo investidores. Segundo ele, mais de 40 mil novos investidores ingressaram na indústria em apenas um mês, reforçando o crescimento da classe de ativos.
“O mercado de fundos imobiliários, na minha visão, é um mercado que caiu no gosto do brasileiro, é um mercado democrático.”, destacou.
Perspectivas para o segundo semestre
Durante a entrevista, Mateus afirmou esperar um segundo semestre de 2026 (2S26) mais volátil para o mercado de fundos imobiliários, em função do cenário macroeconômico e das eleições.
Apesar disso, ele acredita que esse ambiente pode criar oportunidades para investidores com foco no longo prazo.
“A gente já passou por poucas e boas, muita volatilidade, presidentes diferentes, cenários diferentes e o mercado tá aqui firme e forte, entregando mais renda passiva do que nunca.”
Na avaliação do especialista, a volatilidade não deve ser encarada apenas como um fator negativo, mas também como uma oportunidade para quem busca ampliar sua carteira de renda passiva.
“O mercado será volátil nesse segundo semestre, principalmente olhando a questão El Niño e eleitoral também. Mas, se as cotas caem, boas oportunidades podem surgir. Quem pensa no longo prazo consegue comprar renda passiva mais barata.”, concluiu.
Criadores na Expert XP
Ao longo do primeiro dia da Expert XP 2026, Porto e Silveira também conversaram com o casal do canal Família Investe, que abordou temas como planejamento financeiro e explicou a decisão de trocar um veículo de maior valor por um modelo popular, destinando a diferença para investimentos.
Já Murilo, do canal Favelar Investidor, destacou que aumentar a renda por meio de novas fontes de receita e investir em educação financeira são passos fundamentais para acelerar a construção de patrimônio.
“Tenha novas fontes de renda junto com a educação financeira, que é importante porque não adianta ganhar mais dinheiro e sair gastando o dobro, que aí não vai sair do lugar.”, ressaltou Murilo.
Por fim, a dupla entrevistou Fernando Crestana, gestor do BTG Pactual, que comentou as perspectivas da instituição para o mercado de fundos imobiliários.
Segundo Crestana, o principal desafio continua sendo o ambiente de juros elevados. “Infelizmente, o que joga um pouco contra é o momento de mercado, com juros elevados.”
Ainda assim, o gestor ressaltou que, apesar da pressão sobre as cotas negociadas em bolsa, os fundamentos operacionais dos fundos imobiliários permanecem sólidos, mantendo o setor atrativo para investidores de longo prazo.
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