O fundo imobiliário TGAR11, sob gestão da TG Core Asset, anunciou ao mercado que distribuirá R$ 0,72 por cota em dividendos, referente ao desempenho de julho, mantendo o mesmo patamar pelo sexto mês consecutivo.
O pagamento está previsto para 14 de agosto, conforme o cronograma divulgado, para os investidores que estiveram posicionados no fundo no fechamento do pregão de 31 de julho, data de corte. Desde 1º de agosto, as cotas passaram a ser negociadas na condição ex-direito.
Com base na cotação de R$ 50,70 na data de corte, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,42%.
Além disso, vale lembrar que os dividendos de fundos imobiliários como o TGAR11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente, o que aumenta a atratividade do segmento.
Desempenho operacional do TGAR11
Embora os proventos tenham como base o desempenho do TGAR11 em julho, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
No relatório mais recente, referente a maio, o resultado em caixa do fundo somou R$ 17,7 milhões, enquanto a distribuição foi mantida em R$ 0,72 por cota. Além disso, o TGAR11 possuía uma reserva acumulada de aproximadamente R$ 0,12 por cota em resultados ainda não distribuídos.
Para o segundo semestre de 2026 (2S26), a TG Core Asset projeta um guidance de distribuição entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota.
Movimentações do fundo
No período, o fundo imobiliário realizou a venda de 448 unidades na área de urbanismo, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 51,46 milhões.
Entre os destaques estão os empreendimentos Esmeralda do Tapajós, com R$ 16 milhões em vendas, além de Jardim dos Pássaros, Jardim do Éden, Solange e Jardim Europa, que contribuíram para o desempenho da carteira.
Na incorporação imobiliária, o TGAR11 comercializou 53 unidades, movimentando R$ 25,94 milhões em VGV. Os empreendimentos B. Great, Louvre, Liv Urban Marista e Art Haus lideraram as vendas do segmento.
Além disso, na operação de multipropriedade, o empreendimento Aqualand registrou a venda de 173 frações, movimentando cerca de R$ 10,87 milhões em VGV.
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