O fundo imobiliário TGAR11, sob gestão da TG Core Asset, divulgou seu relatório gerencial referente ao mês de abril. No período, o FII registrou resultado caixa de R$ 18 milhões, o que representa alta de 20,83% em relação ao mês anterior, quando apurou R$ 14,9 milhões.
No geral, a receita total foi de R$ 20,474 milhões, sustentada principalmente pelos investimentos da classe de equity, responsáveis por 93,6% do montante. Em paralelo, as despesas somaram R$ 2,469 milhões.
TGAR11 anuncia dividendos
Diante desse desempenho, o TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar dos últimos três meses. O pagamento está previsto para 15 de junho, considerando os investidores posicionados em 29 de maio, data de corte.
Com base na cotação de R$ 59,77 no fechamento de maio, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo ficou em 1,06%. Já no acumulado anualizado, o retorno alcança 13,46%, com distribuição acumulada de R$ 10,87 por cota.
Além disso, a TG Core Asset informou que mantém a projeção de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre de 2026 (1S26).
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o TGAR11 permanecem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que amplia a atratividade do segmento.
Operações do fundo imobiliário
Em abril, o TGAR11 comercializou 317 unidades no segmento de urbanismo, o que resultou em um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 38,4 milhões.
Entre os ativos envolvidos na operação estão Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa.
Enquanto isso, no segmento de incorporação imobiliária, registrou a venda de 59 unidades, totalizando R$ 27,5 milhões em VGV. Os projetos Louvre, Jardim Roma, B. Great e Natto Bueno lideraram as comercializações no período.
Além disso, também foram realizadas operações adicionais nos segmentos de urbanismo e incorporação.
Na Cipasa, foram comercializadas 47 unidades, equivalentes a R$ 11,6 milhões em VGV, enquanto a Nova Colorado registrou vendas de 42 unidades, somando R$ 2,7 milhões.
Já no segmento de multipropriedade, o empreendimento Aqualand respondeu pela venda de 173 frações imobiliárias, movimentando R$ 10,8 milhões em VGV. Os diferentes segmentos ultrapassaram R$ 90 milhões em vendas durante o mês.
Ademais, o fundo ampliou posições em operações já existentes na carteira de crédito e realizou novas alocações, como a aquisição adicional de R$ 598 mil do CRI Visconde, dividido entre séries remuneradas a CDI + 2,50% e CDI + 5,50% ao ano.
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