O fundo imobiliário SNCI11, gerido pela Suno Asset, anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, referente ao desempenho registrado em maio, mantendo o mesmo patamar de pagamentos observado nos últimos 24 meses.
De acordo com o cronograma, o pagamento será realizado em 25 de junho. Terão direito aos proventos os investidores posicionados no fundo até 15 de junho, data de corte. A partir de 16 de junho, as cotas passam a ser negociadas na condição ex-direito.
Com base na cotação de R$ 88,92 no fechamento de maio, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,12%. Já no acumulado anual, o retorno chega a cerca de 13,49%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o SNCI11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Resultado mensal do SNCI11
Apesar dos dividendos anunciados terem como base o desempenho registrado em maio, o relatório gerencial referente ao mês ainda não foi divulgado.
Em abril, o fundo imobiliário reportou resultado de R$ 4,55 milhões, equivalente a R$ 1,084 por cota, elevando o resultado acumulado para R$ 0,34 por cota.
Além disso, ao final de abril, o fundo mantinha R$ 19,2 milhões em caixa, enquanto a alavancagem líquida seguia praticamente neutra, equivalente a -0,12% do patrimônio líquido.
Diante desse cenário, a gestão decidiu manter o guidance de distribuição entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para o segundo trimestre de 2026.
Situação da carteira
Em relação à carteira de CRIs, o foco atual do SNCI11 permanece voltado para a reciclagem de ativos, recuperação de crédito e manutenção da previsibilidade na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Entre as principais movimentações recentes, o destaque ficou para a quitação antecipada do CRI Primato, no valor aproximado de R$ 8,7 milhões. A operação foi encerrada antes do vencimento originalmente previsto para 2032.
Além disso, o SNCI11 realizou investimentos de cerca de R$ 14,2 milhões em novas operações de crédito, distribuídas entre cinco aquisições de CRIs: LocPay Sênior, AXS III, Comporte, Copagril e MZM Série 1.
Ademais, o fundo também estruturou uma operação compromissada ativa no valor de aproximadamente R$ 6 milhões, com retorno prefixado de 25% ao ano, reforçando a estratégia de gestão ativa adotada pela Suno Asset.
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