Nesta sexta-feira (24) o fundo imobiliário SNCI11, sob gestão da Suno Asset, realizou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, referente ao desempenho de março.
O valor mantém o mesmo patamar dos últimos 21 meses, reforçando a consistência na política de rendimentos. O pagamento foi destinado aos investidores com posição em 15 de abril, data de corte.
Além disso, o fundo manteve o guidance para o segundo trimestre de 2026 (2T26), projetando distribuições entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota, o que reforça a previsibilidade da estratégia de renda.
O montante distribuído é proveniente de um resultado líquido de R$ 4,81 milhões em março. Com o pagamento, o fundo encerrou o período com um resultado acumulado de R$ 0,26 por cota, que pode funcionar como um colchão para futuras distribuições.
Com base na cotação de R$ 90,43 no fechamento de março, o fundo apresenta um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 1,11%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o SNCI11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
SNCI11 em março
Ao longo do mês, o SNCI11 movimentou sua carteira com cerca de R$ 22,5 milhões em compras e R$ 10,7 milhões em vendas de ativos, marcando o encerramento do processo de desalavancagem do fundo.
Além disso, houve a quitação de mais de R$ 12 milhões do CRI AXS, somada à liquidação de aproximadamente R$ 12 milhões em operações compromissadas.
Com esses movimentos, a alavancagem líquida foi reduzida para menos de 1,35% do patrimônio líquido, colocando o fundo na posição de credor líquido.
Já no mercado secundário, a liquidez média diária ficou em torno de R$ 606 mil, em linha com o histórico recente, indicando manutenção da negociabilidade das cotas.
Situação da carteira
Em relação ao portfólio, o SNCI11 encerrou março com quatro ativos em tratamento especial. Os CRIs AIZ Vanguarda, RDR e Solar Junior, este último representando cerca de 0,1% do patrimônio líquido.
Segundo a gestão, o CRI Vanguarda já possui estimativa de recuperabilidade, enquanto o CRI RDR segue em processo de recuperação de crédito.
Por fim, a performance patrimonial do fundo foi positiva em 0,05% no mês, mesmo diante de um cenário de pressão sobre os preços dos CRIs, impactados pela abertura da curva de juros.
O FII SNCI11 mostram como previsibilidade de renda e gestão ativa fazem diferença no longo prazo, mas entender riscos, como crédito e alavancagem, é essencial. Assim, é importante acompanhar carteiras recomendadas como a da Orion Research com foco em rendimentos consistentes e controle de risco. Confira clicando aqui!
