O fundo imobiliário RZTR11, com gestão da Riza e foco no agronegócio, anunciou a compra de quatro imóveis localizados no município de Alto Parnaíba (MA), a 875 quilômetros da capital São Luís. A operação foi avaliada em R$ 25,7 milhões por 559,7 hectares, o que equivale a aproximadamente R$ 45,9 mil por hectare.
A aquisição foi concluída em 29 de agosto e o pagamento realizado em duas parcelas iguais de R$ 12,87 milhões. A primeira na assinatura da escritura e a segunda no registro dos imóveis no cartório competente.
A transação segue o modelo Sale & LeaseBack. Dessa forma, os ativos adquiridos serão arrendados pelos próprios vendedores que, ao mesmo tempo, também recebem opções de compra ao longo dos 13 anos de contrato.
Nesse caso, a Riza Terrax arrendou as fazendas. Com isso, a gestora projeta uma receita adicional equivalente a R$ 0,18 por cota ao ano para o RZTR11, elevando o potencial de valorização dos rendimentos distribuídos mensalmente, além de aumentar a atratividade do fundo.
A operação reforça a estratégia do RZTR11 de investir em ativos de alta qualidade, oferecendo segurança, previsibilidade e potencial de retorno.
RZTR11 movimenta o portfólio
A compra dos quatro imóveis é mais uma das recentes movimentações do RZTR11, visando o aumento da exposição de seus cotistas à nova fronteira do agronegócio brasileiro, o Matopiba (região que compreende áreas de cultivo no Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia).
Em agosto, o fundo imobiliário já havia adquirido 100% da fazenda no Tocantins por um valor total de R$ 156 milhões, somando 14,4 mil hectares de terras produtivas, equivalente a R$ 10,8 mil por hectare.
Esse tipo de operação consolida a presença do fundo no setor do agronegócio, onde a demanda por terras produtivas e bem localizadas tende a crescer, garantindo estabilidade e valorização do patrimônio do fundo ao longo do tempo.
