O fundo imobiliário RVBI11, com gestão da Patria Investimentos, registrou um forte aumento nos resultados de abril, com receita total de R$ 15,283 milhões, crescimento de 100,28% ante o mês anterior.
Já o resultado operacional atingiu R$ 14,806 milhões durante o período, entretanto com a marcação a mercado (MaM) — prática que consiste em ajustar o valor de um ativo de acordo com o preço de mercado — passou a ser R$ 8,159 milhões.
A distribuição de dividendos foi de R$ 0,70 por cota, mantendo-se constante, refletindo uma rentabilidade anualizada de 11,1% sobre o valor patrimonial e de 12,3% sobre o valor de mercado das cotas.
No mês, o RVBI11 teve alta de 7,7%, sendo maior que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), com 3,0%. Ainda em abril o patrimônio líquido do fundo cresceu 1,7%, mantendo o P/VP em 0,90x.
Ademais, a gestão buscou movimentações pontuais na carteira durante o intervalo, para aproveitar o cenário de recuperação gradual do mercado imobiliário, com ganhos relacionados à medida que os ativos se aproximam de seus valores de fundamento.
Emissões para RVBI11 e CVBI11
A Patria Investimentos também deu início a duas novas ofertas públicas de distribuição primária de cotas do FII e do CVBI11. Juntos, os fundos somam mais de R$ 2 bilhões em potencial de captação.
Com a terceira emissão do RVBI11, espera-se que a oferta seja de até 13.199.678 cotas, com o preço de emissão em torno de R$ 75,76 por cota, equivalente ao patrimônio por cota apurado em abril deste ano.
Enquanto o montante inicial da oferta é de R$ 1 bilhão, ajustando-se com base na variação patrimonial do fundo, tendo como data limite o dia de divulgação do anúncio de início da distribuição.
Já o CVBI11, por outro lado, tem como projetado a distribuição de até 10.847.263 cotas, também totalizando R$ 1 bilhão, já que o preço da emissão inicial foi mantido em R$ 92,19, valor correspondente ao patrimônio por cota em 31 de maio. Porém, seguindo a linha do a variação do patrimônio líquido, o montante poderá ser ajustado até a data do anúncio oficial.
