O fundo imobiliário RECT11, da BRL Trust, anunciou a assinatura de um novo contrato de locação com a empresa Molnlycke Health Care do Brasil. O imóvel está localizado no 23º andar do Edifício Torre Norte, reforçando a presença do FII na região de Alphaville, em Barueri (SP).
No total, a área locada é de aproximadamente 568,61 metros quadrados, o que equivale a 50% do conjunto comercial. O contrato foi formalizado por meio de Instrumento Particular de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais e possui vigência inicial de 60 meses, com início previsto para 1º de julho de 2025.
A nova ocupação deve gerar um impacto positivo na taxa de vacância do portfólio do RECT11, com redução de 10,13%, ou 0,62 ponto percentual (p.p.). Porém, a BRL Trust afirma que essa movimentação não deverá causar efeitos relevantes na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Além disso, a gestão destaca que permanece compromissada em alocar as demais áreas vagas do portfólio, buscando novos inquilinos para garantir estabilidade na receita.
Dividendos do RECT11
Em julho, o fundo distribuiu R$ 0,37 por cota, com dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 1,16%, com base na cotação de R$ 32,03 por cota, no fechamento da data de corte, dia 7 de julho, mantendo o patamar dos meses anteriores.
No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição totalizou R$ 4,32 por cota, com retorno de 14,13%. Em 2025, já foram distribuídos R$ 2,16 por cota.
Outras movimentações do fundo
Recentemente, conforme relatório gerencial, o RECT11 reportou duas movimentações relevantes em imóveis localizados em Santos e Brasília, envolvendo uma renovação contratual e a conclusão de uma nova negociação.
A renovação refere-se ao contrato de locação com a empresa Modec Serviços de Petróleo do Brasil, no Condomínio Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP), com vigiência valida por cinco anos. A companhia continuará ocupado os conjuntos 111A, 112B e 122B, nos andares 11 e 12 do Bloco B, totalizando uma área de 1.241,40 metros quadrados.
O FII também anunciou a conclusão de uma negociação, em junho, com o escritório de advocacia Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr. e Quiroga Advogados, que ocupa as salas 1201 a 1205 da Torre B no Centro Empresarial Parque da Cidade, em Brasília (DF).
Com isso, os espaços passarão por um reajuste escalonado no valor do aluguel, melhorando a receita gerada pelo ativo, além de fortalecer a carteira do RECT11.
