O fundo imobiliário RBRP11, gerido pela RBR Gestão, anunciou a distribuição de R$ 0,40 por cota em dividendos, referente ao seu desempenho operacional em junho, mantendo o mesmo patamar dos últimos 15 meses.
Segundo o cronograma, o pagamento está previsto para 14 de julho. Terão direito aos proventos os investidores com posição no fundo em 7 de julho, data de corte. A partir de 8 de julho, as cotas passaram a ser negociadas “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 51,69 na data de corte, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,77%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários, como o RBRP11, são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
Desempenho operacional do RBRP11
Embora os proventos do RBRP11 tenham como referência o desempenho operacional de junho, o relatório gerencial do período ainda não foi divulgado.
No balanço mais recente, referente a abril, o RBRP11 registrou receita total de R$ 0,50 por cota e resultado distribuível de R$ 0,40 por cota, equivalente ao valor agora anunciado aos investidores.
O resultado foi impulsionado, principalmente, pelo recebimento de uma parcela da venda do imóvel João Dias, responsável por R$ 0,04 por cota.
Segundo a gestão, a expectativa é de que esse patamar de distribuição seja mantido ao longo do semestre. Nos últimos 12 meses, a média de dividendos do fundo também permaneceu em R$ 0,40 por cota.
Atualmente, o portfólio do RBRP11 é composto por sete ativos, que somam mais de 43 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). No fechamento de abril, a vacância física permaneceu em 23,8%, enquanto a vacância financeira ficou em 21,5%.
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