O fundo imobiliário MXRF11 anunciou um lucro de R$ 38,3 milhões e explicou a queda de seus dividendos. Confira tudo sobre o ativo.

O MXRF11 divulgou um resultado de R$ 38,3 milhões em agosto, obtido a partir de um faturamento total de R$ 41,6 milhões. As despesas do mês foram de R$ 3,3 milhões.

A partir desse resultado, os dividendos do MXRF11 somaram um montante de R$ 39,3 milhões, equivalente a R$ 0,09 por cota, essa queda representou o menor patamar desde dezembro de 2022.

Em suma o resultado mensal, segundo a gestão, foi “impactado pela relevante posição em instrumentos de caixa e pelos índices de inflação mais baixos nos últimos meses, que têm impactado na distribuição dos CRIs”.

Contudo, em regime de caixa, os rendimentos do fundo foram de R$ 0,0876 por cota em agosto, somando um montante de R$ 38,3 milhões. As operações de permutas financeiras “responderam” por R$ 2,92 milhões do total de dividendos pagos em setembro.

Após meses de inflação alta, o FII Maxi Renda conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária de cerca de R$ 5,64 milhões, equivalente a R$ 0,0129 por cota.

Movimentações recentes do MXRF11

Para o FII MXRF11, o mês de agosto foi marcado pela continuidade da alocação de recursos de sua nova emissão. As novas aquisições de CRIs totalizaram R$ 16 milhões, com a série adicional do CRI MRV Emcash. O Maxi Renda também retomou a posição de R$ 28,2 milhões no CRI JFL.

Além disso, no começo de setembro, foram integralizados R$ 240 milhões adicionais em CRIs, principalmente no CRI Birmann 32. Cerca de R$ 210 milhões foram investidos a uma taxa de IPCA + 8,9764% ao ano. O MXRF11 também vendeu R$ 15 milhões do CRI Shopping Metrô Itaquera, tendo um ganho de capital de R$ 300 mil.