O fundo imobiliário MCRE11, sob gestão da Mauá Capital, divulgou que irá distribuir R$ 0,11 por cota em dividendos, considerando seu desempenho operacional em junho, mantendo o mesmo patamar pelo 17º mês consecutivo.
De acordo com o cronograma, o pagamento será realizado em 22 de julho, para investidores com posição no fundo em 15 de julho, data de corte. A partir de 16 de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 9,12 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,21%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o MCRE11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
Resultado operacional do MCRE11
Embora a distribuição de dividendos tenha como referência o desempenho operacional do MCRE11 em junho, o relatório gerencial referente ao período ainda não foi divulgado.
Em maio, por outro lado, o fundo registrou R$ 7,8 milhões em resultado, equivalente a R$ 0,07 por cota. Para completar a distribuição de R$ 0,11 por cota, o MCRE11 utilizou R$ 0,04 por cota de sua reserva de resultados.
No período, a receita total somou R$ 10,1 milhões, enquanto a distribuição de dividendos alcançou R$ 12,3 milhões. Entre os recursos recebidos, destacaram-se os dividendos provenientes de outros FIIs, como o TRXF11 (TRX), que acumulava R$ 0,06 por cota, equivalente a R$ 6,5 milhões.
A estratégia da gestão foi manter a distribuição do MCRE11 entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota ao longo do primeiro semestre de 2026 (1S26).
Além disso, a gestora estima aproximadamente R$ 248 milhões em resultados adicionais nos próximos cinco anos, provenientes de eventos de liquidez relacionados aos ativos estruturados e ao imóvel do portfólio.
Durante maio, o MCRE11 movimentou R$ 64,1 milhões no mercado secundário, equivalente a uma liquidez média diária de cerca de R$ 3,2 milhões.
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