O fundo imobiliário RBVA11, sob gestão da Rio Bravo, comunicou ao mercado nesta terça-feira (14) a assinatura de um contrato de locação com a Geo Cosméticos, empresa especializada em produtos de beleza e cuidados pessoais, para ocupação do imóvel Centro Jundiaí, localizado no interior de São Paulo.
De acordo com o comunicado, a locação envolve dois pavimentos térreos, ambos com acesso e visibilidade para a rua, que somam aproximadamente 2.987,81 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
O contrato terá vigência de 10 anos, com reajuste anual pelo IPCA. Segundo o documento, o prazo de locação terá início em 1º de agosto de 2026 e seguirá até 31 de julho de 2036.
A gestão destacou, no entanto, que o imóvel ainda está em processo de desmobilização pelo antigo inquilino. Dessa forma, o início da locação está condicionado à entrega do espaço até a data prevista. Caso haja atraso, o cronograma será automaticamente postergado.
RBVA11 amplia exposição
Com a entrada da Geo Cosméticos, o RBVA11 amplia sua exposição ao segmento de saúde e bem-estar, que passará a representar aproximadamente 5,1% da receita contratada do fundo imobiliário.
Por outro lado, a saída do antigo locatário, pertencente ao setor financeiro, reduz a participação desse segmento na composição da receita do portfólio.
Movimentações do fundo imobiliário
A nova locação ocorre em meio a uma sequência de movimentações realizadas pelo RBVA11 nos últimos meses, incluindo aquisições, vendas de imóveis e assinatura de novos contratos.
Em maio, o fundo concluiu a aquisição integral do imóvel ocupado pela Portobello, localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, em São Paulo (SP), em uma operação de R$ 81 milhões.
No mesmo período, o RBVA11 também anunciou a compra de três imóveis: Estácio, PBKids e Pátio Maria Antônia, em uma operação de aproximadamente R$ 111,6 milhões. Segundo a gestora, a aquisição ampliou a diversificação geográfica e setorial do portfólio, incluindo a entrada no segmento de food hall.
Além disso, o fundo vendeu um imóvel locado à Caixa Econômica Federal, localizado na região central da capital paulista, obtendo um lucro líquido de aproximadamente R$ 3,6 milhões com a operação.
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