O fundo imobiliário JSRE11, sob gestão da Safra Asset, divulgou ao mercado nesta segunda-feira (13), por meio de fato relevante, a aquisição integral do Edifício WTorre Nações Unidas, localizado na cidade de São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 580,3 milhões.
De acordo com o documento, a compra envolve 966 vagas de estacionamento e as torres A e B do empreendimento, situado próximo à Marginal Pinheiros, uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital paulista.
A aquisição foi realizada por meio do JS Renda Imobiliária (JSRI), veículo no qual o JSRE11 detém a totalidade das cotas subordinadas. Com isso, o fundo amplia sua exposição ao complexo, onde já era proprietário da Torre III.
JSRE11 amplia participação
Segundo o fato relevante, o pagamento foi estruturado em duas etapas. A primeira corresponde à quitação de parte do valor à vista, enquanto o saldo será pago em até seis meses a partir da divulgação do comunicado.
A gestão destaca que a aquisição está alinhada à política de investimentos do JSRE11 e reforça a estratégia de ampliar a exposição a imóveis corporativos de alto padrão, diversificando o portfólio com ativos considerados de primeira linha.
Informações sobre o imóvel
O WTorre Nações Unidas está localizado na Avenida Dra. Ruth Cardoso, em Pinheiros, com acesso às avenidas Faria Lima, Berrini e Rebouças, além da proximidade com o Shopping Eldorado e a Estação Pinheiros.
O complexo é formado por três torres. As duas recém-adquiridas somam 38.356 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), contam com 966 vagas de estacionamento e possuem 15 locatários.
Com a conclusão da operação, 99% do portfólio imobiliário do JSRE11 ficará concentrado na cidade de São Paulo. A ABL total do fundo passará para 200.063 metros quadrados, enquanto o número de inquilinos passará de 79 para 114.
Para investidores que acompanham fundos imobiliários em processo de expansão e buscam identificar oportunidades em ativos com potencial de valorização, análises especializadas podem fazer diferença na tomada de decisão.
Assim, na Orion Research investidores têm acesso a carteiras recomendadas, relatórios completos sobre FIIs, ações e investimentos internacionais, além de acompanhamento profissional para decisões mais estratégicas. Clique aqui!
