Apresentando os registros do mês de março, o fundo imobiliário JSRE11 alcançou um resultado de R$ 10,728 milhões, uma queda de 1,49% em relação ao mês anterior, com R$ 10,89 milhões.
Com isso, a distribuição de dividendos ficou em R$ 0,48 por cota, totalizando R$ 9,968 milhões pagos aos cotistas. O dividend yield (rendimento de dividendo), finalizou março em 0,80%, com base no último fechamento de R$ 59,90, equivalente a um retorno anualizado de 9,62%. Já a receita imobiliária somou R$ 13,5 milhões, ficando em contraponto com as despesas de R$ 3 milhões.
O mercado de lajes corporativas localizadas em São Paulo, vem tendo um ótimo desempenho, com resultados positivos no primeiro trimestre de 2025 (1T25). Na avenida Doutor Chucri Zaidan, ocorreu uma queda na taxa de vacância, medidor de espaços desocupados a totalidade de espaços, de 9 pontos percentuais (p.p), saindo de 26,4% para 17,4%.
Já na Berrini ou Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, essa desocupação foi reduzida de 19,1% no primeiro trimestre de 2024 (1T24), para 13,2% no mesmo período desse ano. Enquanto na região da Avenida Paulista, principal via da cidade de São Paulo, a vacância chegou a mesma porcentagem (13,2%), registrando recuou ante 19,2% do 1T24.
Atuais movimentos do JSRE11
Atualmente o fundo imobiliário da Safra Asset possui 40% das torres Marble e Ebony, cerca de 22.697 m², que fazem parte do Complexo Rochaverá Corporate Towers. Porém, se encontra em estágio avançado em relação a negociações para locamento de um dos conjuntos disponivéis na Marble.
O portfólio do fundo ainda conta com participação integral de algumas propriedades, como o Edifício Tower Bridge, classificado como AAA e certificação Leed Gold, localizando em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
O Edifício WT NU III, também tem uma parte nas mãos do FII, um total de 64,3%, assim como o Tower Bridge, ele também é classificado como AAA, possuindo certificação Leed Platinum.
Ademais, o JSRE11 tem 100% de posse do Edifício Paulista, ele possui classificação AA sendo certificado com o selo Leed Gold, fazendo parte do Shopping Center 3, atualmente com mais de 70 lojas de diferentes segmentos inclusa.
