Com o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) operando em leve alta de 0,02%, aos 3.483,85 pontos, os fundos imobiliários de tijolo se destacaram nesta segunda-feira (14), registrando as três maiores altas do pregão.
O dia foi marcado por mais de 200 anúncios de dividendos previstos para essa semana, sendo 157 somente nesta segunda-feira. Com isso, o Ifix oscilou positivamente durante todo a sessão, desacelerando apenas no fim do dia. A máxima foi de 3.489,27 pontos, enquanto a mínima atingiu 3.482,99 pontos.
Ifix: Cenário do mercado
A performance ocorre em meio à tensão gerada pelas tarifas de 50% sobre produtos brasileiros, anunciadas pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, com previsão de entrada em vigor em 1º de agosto, embora ainda haja possibilidade de adiamento ou até recuo.
Ainda nesta semana, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, deve se reunir com líderes do Congresso para discutir sobre o aumento do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), medida até então suspensa pelos parlamentares.
A pauta também pode incluir outras propostas de tributação feitas pelo governo, como a incidência de impostos sobre dividendos de FIIs e Fiagros, por exemplo, no momento ainda condicionada a votação na Câmara e no Senado para entrar em vigor a partir de 1º de janeiro de 2026.
FIIs de tijolo
Três fundos de tijolo atuam na ponta positiva do Ifix nesta segunda-feira (14), o BTAL11, do BTG Pactual, que detém a posse de imóveis logísticos usados pelo agronegócio. O HGPO11, da Patria Investimentos, com foco em lajes corporativas. E, por fim, o BLMG11, com gestão da Bluemacaw.
No geral, o BTAL11 ficou com a maior alta do dia, avançando 2,70%, cotado a R$ 84,80. Em seguida, o BLMG11, subindo 2,06%, valendo R$ R$ 38,60. Enquanto o HGPO11 teve valorização de 1,93%, a R$ 138,68.
Atualmente o FII da Patria Investimentos não possui mais ativos na carteira, após venda de seus dois edificios ao TOPP11, fundo da gestora RBR. Dessa forma, o fundo está em processo de encerramento e aguarda apenas o pagamento final, previsto para abril, para dar início à liquidação.
A carteira teórica do Ifix é renovada a cada quatro meses pela bolsa de valores brasileira (B3). Para a selação dos FIIs, são analisados critérios como o valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. No momento, a carteira é composta por 117 fundos imobiliários.
