O fundo imobiliário HGBS11, gerido pela Hedge Investimentos, divulgou o relatório de julho, apresentando uma receita total de R$ 24,626, sendo R$ 23,439 milhões provenientes da receita imobiliária.
O resultado impulsionou o lucro operacional, que somou R$ 20,073 milhões no período, após os descontos de R$ 4,554 milhões em despesas operacionais. O saldo representa um crescimento de 19,39% em relação ao mês anterior, quando alcançou R$ 16,813 milhões.
Outro fator que contribuiu para o avanço foi a liberação de valores depositados em juízo, referentes a processos judiciais do West Plaza, que acrescentou R$ 0,015 por cota ao resultado final.
Em julho, o HGBS11 realizou a distribuição de cerca de R$ 19,369 milhões, ou R$ 0,15 por cota em dividendos aos seus cotistas.
Portfólio do HGBS11
Entre as movimentações recentes do seu portfólio, o HGBS11 registrou vendas de R$ 4.037 por metro quadrado no segundo trimestre de 2025 (2T25), superando o trimestre anterior (1T25) em 12,8%. Datas comemorativas, como Páscoa e Dia das Mães, influenciaram positivamente o aumento do consumo.
No 1T25, o Shopping Floripa se destacou com avanço de 51% nas vendas em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior, impulsionado pelo crescimento do turismo na região. Além disso, centros no interior de São Paulo também apresentaram bom desempenho, Araraquara avançou 19%, Franca 17% e Bauru 16%.
Acompanhando o crescimento, o Lucro Operacional Líquido (NOI) por metro quadrado do fundo atingiu R$ 243,55 no 2T25, equivalente a alta de 8% em comparação anual. Em maio, esse avanço foi de 13,9%, enquanto em junho subiu mais 13,4%.
O HBGS11 mantém uma taxa de vacância extremamente baixa. Em 2024, o índice chegou a cair a 4,7% da Área Bruta Locável (ABL), o menor nível desde janeiro de 2016. No 1T25, o percentual permaneceu estável, encerrando junho em 4,9%, conforme projetado pelo setor.
