O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, anunciou nesta sexta-feira (19) a conclusão da primeira fase da sua 10ª emissão de cotas, que arrecadou R$ 213,6 milhões.
No total, foram subscritas e integralizadas 19.042.474 cotas, que, somadas às subscrições do período de preferência, totalizam 19.079.448 cotas emitidas até o momento, segundo a administradora Banvox Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.
Agora, o processo segue para a segunda etapa, iniciada na mesma sexta-feira, com a disponibilização de 7.730.203 cotas da emissão, ainda abertas à integralização pelos investidores.
Com a colocação do lote adicional, a 10ª emissão do GGRC11 pode captar até R$ 700 milhões. Inicialmente, estavam previstas até 26,8 milhões de novas cotas, a R$ 11,19 cada, somando cerca de R$ 300 milhões. Contudo, o montante pode ser ampliado para 63 milhões de cotas emitidas e R$ 706,7 milhões captados, considerando o lote adicional de até 135%.
Segundo a administração, a operação tem como objetivo fortalecer a estrutura do fundo e ampliar sua capacidade de investimento em imóveis e contratos de locação. O valor já captado será destinado a novas aquisições e gestão do portfólio.
GGRC11: Operações recentes
Entre suas movimentações, o GGRC11 anunciou a compra de um imóvel logístico em Quatro Barras (PR), pertencente ao FII VTLT11, gerido pela Tivio Capital, atualmente ocupado pela Renault. O valor total da transação foi de R$ 214 milhões.
Além disso, o fundo celebrou uma Carta de Intenções com o BLMG11, da Bluemacaw, para aquisição de ativos no valor de R$ 125 milhões. O negócio inclui um terreno de 429.725 metros quadrados em Cabreúva (SP) e a totalidade das cotas do BLMG11 no Triple A, equivalente a 34,61% do FII.
“As cotas do Triple A representam um incremento estimado de R$ 870 mil na receita mensal do fundo”, explicou a Zagros Capital em relatório. Por fim, o GGRC11 também anunciou a aquisição de galpões em Indaiatuba (SP), por R$ 43 milhões.
