O fundo imobiliário GGRC11, sob gestão da Zagros Capital, concluiu a aquisição de um imóvel logístico localizado em Quatro Barras (PR), último ativo do portfólio do VTLT11, gerido pela Tivio Capital. O imóvel está atualmente locado à Renault, reforçando a exposição do fundo comprador a contratos de locação com empresas de grande porte e estabilidade operacional.
O valor total da transação foi de R$ 216.999.994,86, e o pagamento ocorreu por meio da subscrição de 19.340.463 novas cotas do GGRC11, dentro do âmbito da sua 10ª emissão pública de cotas.
Além da integralização em cotas, o VTLT11 destinou R$ 2.999.992,38 de seu caixa e utilizou R$ 214 milhões obtidos com a venda do imóvel para compensar parte do débito referente à aquisição das cotas. A operação foi estruturada para assegurar eficiência tributária e fluidez na liquidação entre os fundos.
Com a conclusão da transação, o VTLT11 entra na fase final de liquidação, já que o ativo vendido representava 100% de seu portfólio remanescente. O fundo receberá recibos de cotas do GGRC11, que, em um primeiro momento, não serão negociáveis nem gerarão rendimentos.
A conversão desses recibos em cotas efetivas ocorrerá somente após o anúncio de encerramento da emissão e a autorização da Bolsa brasileira (B3) para início das negociações em mercado secundário.
GGRC11 e VTLT11: Detalhes da venda
A escritura pública definitiva de compra e venda já foi lavrada entre as administradoras fiduciárias de ambos os fundos, formalizando a transferência de propriedade e a posse indireta do imóvel. O termo de fechamento da operação será firmado na data de liquidação, com a quitação de todas as obrigações contratuais e a integração formal do ativo ao portfólio do GGRC11.
Com a aquisição, o GGRC11 reforça sua presença no segmento logístico, expandindo seu portfólio de imóveis industriais locados a grandes companhias, enquanto o VTLT11 encerra suas atividades com retorno consolidado aos cotistas.
