O fundo imobiliário GAME11, sob gestão da Guardian Gestora, reforçou aos cotistas sua estratégia de alocação em ativos prefixados após a conclusão de sua 3ª emissão de cotas, que resultou em captação total de R$ 63,0 milhões.
De acordo com o fundo, após a oferta, os novos papéis foram liberados para negociação no início de março, marcando o avanço no processo de alocação dos recursos captados.
GAME11 anuncia dividendos
Nesta sexta-feira (10), o GAME11 também anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, referente ao desempenho de março, mantendo o mesmo patamar dos últimos dois meses.
O pagamento está previsto para 23 de abril, considerando a posição dos investidores em 10 de abril, data de corte.
Com base na cotação de R$ 8,93 no fechamento de março, o fundo apresenta dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de aproximadamente 1,12%. Após a distribuição, a reserva acumulada foi reduzida para R$ 0,074 por cota.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o GAME11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do investimento.
Resultado operacional
Em fevereiro, o GAME11 registrou resultado de R$ 2,56 milhões, equivalente a R$ 0,090 por cota, impulsionado principalmente pela dinâmica do IPCA, principal indexador da carteira no período.
Ademais, o desempenho também foi sustentado pela estratégia de alocação e pelo cenário favorável dos indexadores ao longo do mês.
Desde o seu lançamento, o fundo acumula rentabilidade de 71,1%, o que corresponde a cerca de 104,8% do CDI, superando tanto o benchmark quanto o desempenho do IFIX no mesmo intervalo.
Aplicações em ativos prefixados
Com os recursos captados na última emissão, o GAME11 realizou nova alocação no CRI Carrefour Prefixado, com remuneração de 14% ao ano. Com isso, a exposição a ativos com taxa pré-definida foi elevada para cerca de 11% da carteira, ampliando a previsibilidade de receita.
Além disso, a gestão promoveu ajustes táticos no portfólio, incluindo a redução de posição no MXRF11, após valorização recente, e o início de investimento no GCORE11, com retorno estimado de CDI + 5,75%.
No fechamento de fevereiro, o fundo possuía 21 ativos em carteira, com alocação total dos recursos e adimplência integral das obrigações. A duration média foi ajustada para 3,9 anos.
Em um cenário de juros elevados e maior busca por previsibilidade, fundos que combinam indexadores inflacionários e ativos prefixados ganham relevância na composição de portfólio.
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